受春節(jié)假期影響，機構監(jiān)測的百強房企1月銷售總額同比有所下降，但降幅較去年已明顯收窄。業(yè)內指出，多地政府及房企結合房地產(chǎn)利好政策推出“迎新年、購新房”活動，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。從市場表現(xiàn)來看，節(jié)后市場成交量有望回升，一季度新房成交量同比或保持平穩(wěn)，二手房成交量有望保持一定規(guī)模。

1月31日，第三方研究機構中指研究院最新發(fā)布的《2025年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》顯示，2025年1月，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。

數(shù)據(jù)顯示，1月銷售總額超百億房企5家，較去年同期減少2家，五十億至百億房企8家，較去年同期持平。TOP100房企權益銷售額為1681億元，權益銷售面積為868萬平方米。

根據(jù)《2025年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》，今年1月，銷售額排名前三的房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)以及綠城中國，其中保利發(fā)展以180億元的銷售額位居榜首；從銷售面積來看，排名前三的房企為保利發(fā)展、萬科以及建發(fā)房產(chǎn)。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水指出，今年1月份恰逢春節(jié)假期，一定程度上影響了銷售，致使1月份銷售額同比出現(xiàn)下降，但相比2024年超30%的降幅有明顯收窄。同時，多地結合房地產(chǎn)利好政策，推出形式及內容多樣的“迎新年、購新房”活動，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

具體來看，一方面，各地方房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布倡議，倡議會員單位與開發(fā)企業(yè)合作開展各類活動，協(xié)會做好宣傳、搭建平臺等工作，通過集中展示房源、舉辦各種迎新春、慶新年游藝活動，擴大宣傳力度和影響范圍，促進商品房銷售。另一方面，開發(fā)企業(yè)對返鄉(xiāng)客群制定針對性的銷售方案，形式上通過線上線下聯(lián)動，推介優(yōu)質房源；內容方面通過開展購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費、送車位等促銷活動，加大促銷力度。

以南京為例，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布開展“迎新年購房安家活動”的倡議，倡議提出，在2024年12月27日-2025年2月28日期間，各會員單位和開發(fā)企業(yè)積極組織開展“迎新年購房安家活動”。充分利用好元旦和春節(jié)兩個假期的時間窗口，為廣大置業(yè)群眾營造良好的看房選房購房環(huán)境，切實促進商品房銷售。

江蘇的蘇州和連云港也推出了新春購房活動。蘇州舉辦了“家在蘇州·新春購房季”系列活動，各區(qū)縣紛紛推出特色優(yōu)惠活動。連云港的連云區(qū)則在新春期間舉辦了新春房展會，提供特惠房、精品房以及景區(qū)門票等禮品。

成都舉辦了“安家成都·2025賀新年”活動，集合了成都主力開發(fā)商的最全在售樓盤項目，共有27家房企攜上百個樓盤項目參展，滿足多樣化購房需求。

在河南，鄭州啟動了“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動，征集的83個優(yōu)質樓盤推出房價打折、送家電、送車位等優(yōu)惠政策，同時加大了購房及契稅補貼力度。洛陽則在新春期間推出了房產(chǎn)促消費系列活動，財政投入800萬元，對中心城區(qū)新購的1000套商品房給予每套8000元的補貼。 

在湖北，荊州舉辦了“荊彩歸處，宜居家園”春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)購房活動，購房者可以享受購房補貼、契稅補貼以及驚喜折扣等優(yōu)惠。黃岡市區(qū)也開展了“2025春節(jié)房展會”，為不同群體提供了不同獎補額度。 

除了上述地區(qū)，合肥市舉辦的春節(jié)看房不打烊“迎新年購房安家”活動，吸引了45家房企77個在售樓盤參與，提供了管家式購房服務和看房免費直通車。 

在房企方面，中海地產(chǎn)、龍湖集團、旭輝集團等紛紛推出了新春購房優(yōu)惠活動。這些活動包括房價折扣、額外立減、家電禮包、旅游基金等福利，為購房者提供了實實在在的優(yōu)惠。活動上多家房企還推出“特惠一口價房源”、安家大禮包等多項活動，提升消費者購房消費意愿。

中指研究院認為，1月受春節(jié)假期影響，重點城市新房及二手房成交量環(huán)比有所下降。預計節(jié)后網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升，一季度來看，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，在低基數(shù)影響下，整體同比或將保持平穩(wěn)；二手房受部分小區(qū)價格逐漸調整到位及核心城市業(yè)主預期改善，預計成交量仍將保持一定規(guī)模，但市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。

來源：澎湃新聞

作者：計思敏